Immobilier espagnol : les marocains 3èmes acheteurs étrangers
MARCHÉ IMMOBILIER ESPAGNOL: LES MAROCAINS 3ÈMES ACHETEURS ÉTRANGERS
Au premier semestre de cette année, les Marocains ont joué un rôle significatif dans le marché immobilier espagnol, en enregistrant une augmentation de 7,3% dans l’acquisition de biens immobiliers. Cette croissance les positionne au troisième rang parmi les acheteurs étrangers, derrière les Britanniques et les Allemands.
Malgré une récente baisse de 7,5% des transactions immobilières impliquant des étrangers en Espagne au cours de la première moitié de l’année, le volume des ventes reste notable, totalisant 67 983 transactions. Cette diminution marque la fin d’une série de quatre semestres consécutifs de croissance, selon les données du Conseil Général du Notariat.
Il est toutefois essentiel de souligner que ces transactions continuent de représenter une part substantielle du marché, atteignant un record de 21,4% de l’ensemble national.
Une analyse des transactions révèle une distinction intéressante entre les étrangers résidents et non-résidents. Alors que les résidents constituent la majorité des acheteurs étrangers avec 56,8% des transactions, on observe une légère baisse de 3,4% par rapport à l’année précédente. En revanche, les non-résidents ont réalisé 43,2% des transactions, enregistrant une diminution de 12,4%.
En ce qui concerne les prix, les étrangers non-résidents continuent de dépenser des montants plus élevés, avec une moyenne de 2 598 euros par mètre carré, par rapport à 1 676 euros pour les résidents et 1 574 euros pour les nationaux. Cette tendance suggère une préférence pour des biens immobiliers de haute qualité ou bien situés.
Concernant la répartition par nationalité des acheteurs étrangers, on constate une forte présence des ressortissants britanniques, qui représentent une part significative de 9,6% du total des transactions, suivis de près par les Allemands avec une contribution de 8,1%, et les Marocains, qui jouent un rôle notable avec 7,3% de présence active sur le marché immobilier.
En dépit des variations annuelles, il est intéressant de noter que certaines nationalités ont augmenté leurs transactions, notamment les Russes (+50,2%), les Ukrainiens (+41,6%) et les Américains (+13,6%). Cette diversité de comportement d’achat entre les nationalités souligne l’importance de prendre en compte les tendances propres à chaque groupe.
En ce qui concerne les prix moyens par mètre carré, les acheteurs suédois, danois, américains, suisses, allemands et norvégiens ont enregistré les prix les plus élevés. En revanche, les Marocains, les Roumains et les Équatoriens ont fait face à des tarifs plus modérés.
Les plus fortes hausses dans les transactions immobilières ont été observées chez les Russes (+15,2%), les Suédois (+11,9%) et les Équatoriens (+11%), tandis que les plus importantes baisses de prix ont été enregistrées chez les Norvégiens (-4,3%), les Néerlandais (-2,7%), les Roumains (-1,1%), les Marocains (-0,6%) et les Portugais (-0,5%).