Immobilier : les aides directes aux futurs acquéreurs

IMMOBILIER : LES AIDES DIRECTES AUX FUTURS ACQUÉREURS

Les aides directes destinées aux acheteurs potentiels de logements économiques et sociaux ont été conçues pour remplacer les exonérations fiscales dont bénéficiaient auparavant les promoteurs immobiliers.

Depuis, ces aides ont été modifiées sur plusieurs points par les autorités de tutelle.

Le gouvernement avait annoncé la mise en place d’aides directes pour les futurs acquéreurs de logements économiques et de moyen standing, mais ces mesures étaient tombées dans l’oubli.

Cependant, de nouveaux correctifs ont été apportés aux propositions initiales du ministère de l’Habitat, dirigé par Fatima Zahra Mansouri, et ces aides refont surface.

Selon l’hebdomadaire La Vie Eco, deux niveaux d’aides sont toujours envisagés.

Le premier est destiné aux ménages à revenus modestes qui souhaitent acheter un logement dont le prix de vente est plafonné à 300 000 dirhams, tandis que le second concerne les personnes appartenant à la classe moyenne, pour lesquelles une offre de logements commercialisés à 700 000 dirhams sera mise en place (le prix de ces logements avait été revu à la hausse, il était initialement de 600 000 dirhams).




Les montants de l’aide au logement se précisent également, avec une aide comprise entre 60 000 dirhams pour le logement social et 100 000 dirhams pour l’habitat destiné à la classe moyenne.

Le budget alloué à cette nouvelle forme de subvention directe sera arrêté au cours de cette semaine, en préparation de la Loi de finances 2024, puisque ce type de logements ne sera disponible qu’à partir de l’année prochaine.

En outre, la limitation de la superficie n’est plus d’actualité, ce qui constitue une victoire pour les promoteurs immobiliers qui plaidaient pour la suppression de toute exigence liée à la superficie construite.

Dorénavant, les promoteurs peuvent décider eux-mêmes de la superficie dédiée à ce type de logements.

Toutefois, de nombreuses questions restent en suspens, notamment en ce qui concerne les promoteurs spécialisés dans l’économique et le social qui vendent leurs biens entre 500 000 et 600 000 dirhams sans convention, ainsi que les opérateurs qui réalisent toujours des logements dans le cadre de l’ancien programme de subvention aux logements sociaux.

L’évolution de cette situation reste à suivre.